Cosa occorre per il rilascio del CIR e del successivo CIN e chi può richiederlo
Con l’avvio della Banca Dati delle Strutture Ricettive degli Immobili in Locazione Breve e per Finalità Turistiche (BDSR) da parte del Ministero del Turismo, sarà presto obbligatorio da parte di chi si occupa di affitti brevi, dotarsi del Codice Identificativo Nazionale (CIN). Tuttavia il rilascio del CIN non è diretto; prima di richiedere ed ottenere il CIN sarà infatti obbligatorio richiedere ed ottenere il Codice Identificativo di Riferimento (CIR), ove previsto.
Con un pò di pazienza e dimestichezza per questo tipo di pratiche, può richiedere CIN e CIR direttamente il titolare dell’attività o in alternativa una persona delegata munita di procura. Fondamentale lo SPID per l’autenticazione nei portali o il codice PIN della tessera sanitaria o CNS.
Rilascio del Codice Identificativo di Riferimento (CIR)
Il Codice Identificativo di Riferimento è un codice che identifica univocamente ogni singola unità ricettiva e deve essere sempre indicato nelle pubblicità, promozioni e offerte di ogni struttura ricettiva, compresi gli alloggi o le porzioni di alloggi dati in locazione per brevi periodi.
In Lombardia per ottenere il CIR è necessario compilare un’apposita comunicazione al SUAP (Sportello Unico delle Attività Produttive) utilizzando il portale “impresa in un giorno“. A seconda che si tratti di un albergo, un agriturismo, una casa vacanze o un bed and breakfast, le pratiche cambiano, differenziandosi tra SCIA e CIA.
La comunicazione tramite portale Impresa in un Giorno la può fare il Titolare Dichiarante o un Procuratore delegato, sempre accedendo tramite SPID o CNS.
All’interno della comunicazione ci sono vari campi da compilare, per quanto riguarda la comunicazione per l’avvio attività per case e appartamenti per vacanze che prendiamo ora ad esempio, il campo più importante è sicuramente quello denominato “Dichiarazioni relative all’attività” che riportiamo qui sotto:
Dopodichè, sempre tramite SPID o CNS è necessario accedere al portale “ROSS 1000” e richiedere l’associazione tra struttura e codice regionale tramite il tasto collega.
Nelle linee guida appositamente rilasciate si fa presente che per ogni pratica, nel campo “Dati Catastali”, occorre inserire i dati (Foglio, particella o mappale, subalterno) di una sola unità abitativa. Questo per garantire l’univocità tra la singola unità abitativa e il codice identificativo di riferimento (CIR)
Rilascio del Codice Identificativo Nazionale (CIN)
Una volta ottenuto il CIR è possibile procedere alla compilazione della pratica per richiedere il rilascio del Codice Identificativo Nazionale (CIN), che di fatto andrà a sostituire il CIR.
Anche in questo caso la pratica può essere compilata e inviata direttamente dal titolare o da un suo delegato procuratore. Per accedere occorre andare sulla Banca dati del Ministero del Turismo, sempre tramite SPID o CNS.
Una volta entrati nella banca dati è possibile sia richiedere il CIN sia verificare se la struttura ne sia dotata o meno. Vale la pena ricordare che in caso si posseggano più strutture con riferimenti catastali differenti (ad esempio le unità indipendenti all’interno di un agriturismo identificati con differenti subalterni) occorre richiedere CIN differenti, in quanto come specificato nelle linee guida i codici sono univoci.
CIN RILASCIATI LOMBARDIA IN NUMERI
Al momento, siamo a settembre 2024, il numero di CIN rilasciati in Lombardia sono poco più di 20.000, a fronte di poco più di 51.000 strutture registrate. Nella sola Milano i CIN rilasciati sono circa 8400, a Pavia circa 300, tra Lodi Cremona e Mantova arriviamo a 600 codici identificativi nazionali rilasciati, mentre nella sola Como sono circa 3000.
Vale la pena ricordare che le sanzioni sono piuttosto ingenti, pertanto se avete una casa vacanze, un airbnb, un agriturismo, un bed and breakfast e ancora non avete provveduto a richiedere il CIN, rivolgetevi al vostro property manager o in caso di dubbio contattateci compilando l’apposito form.
